Как правильно составляется смета?

Составлять смету должен уметь любой инженер-сметчик. Человек с таким образованием, должен иметь опыт работы. Есть, конечно, молодые специалисты, только что закончившие университет и знающие все строительные нюансы на «пять». Но технологии не достаточно, нужна еще и практика. Так как же правильно составляется смета? Сложно это или сможет справиться и молодой инженер?

Все начинается с расчета расходов:

• Подсчитывается расход. В этом пункте указывается примерная цифра расходов на строительство дома, так сказать черновик, общая сумма;
• Согласовывается оплата труда рабочих, ее выделяют из суммы указанной в первом пункте сметы;
• Определяется сумма, которая будет потрачена на материалы. Инженер точно должен подсчитать количество материалов, узнать цены на различные марки. Опираясь на эти данные, создается сумма;
• Расход на участок под застройку, вписывается в смету;
• Стоимость регистрации участка;
• Кроме всего, нужно внести в смету и стоимость всех коммуникаций: электричество, газопровод, вода, канализация и другие коммуникации.

В одну смету должны входить не три, четыре работы, а десятки.

Каждая смета должна состоять не только из предстоящих работ, но так же и ремонтных, ведь в процессе строительства здания и его отделки, могут происходить разные форс-мажорные ситуации: протечка, прорыв трубы, краска на фасаде отлупилась, трещины появились в некоторых местах.

Конечно, смета на ремонтные работы составляется по ходу строительства, так как, просто невозможно предугадать, будут ли они вообще присутствовать. Но если, например, дом не строится, а просто ремонтируется, то смета в этом случае будет совсем другая. Стоимость сметы на ремонт, зависит от самого строения, насколько оно старое и как сильно пострадало за весь период эксплуатации.

На каждый вид работ имеется своя отдельная цена:

• Для стен
• Потолка
• Пола
• Ремонт дверей
• Окон
• Демонтаж перегородок
• Возведение перегородок
• Стоимость материалов
• Зарплата рабочим
• Уборка мусора, оплачивается отдельно.

Эксперт или инженер-сметчик, обследует здание или просто квартиру, записывает все имеющиеся дефекты, простукивает стены, не отошла ли штукатурка. После составления плана работ, создается ремонтная смета со всеми цифрами.

На ремонт и строительство, как составляется сметная документация теперь понятно, а как правильно составляется смета на электромонтажные работы?

Для этого инженер вновь осматривает все здание. При ремонте удаляются все негодные провода, устанавливаются новые коробки и щитки. Создается освещение на лестничных клетках, в квартирах устанавливают новые светильники и выключатели. Каждый вид работ, имеет свою стоимость.